Уважаемые гости!Благодарим Вас за выбор Парк отеля «ХОЛМ INN».ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И ПОВЕДЕНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ ПАРК ОТЕЛЯ «ХОЛМ INN»ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
Парк отеля «ХОЛМ INN»
ДОГОВОР
аренды имущественного комплекса
Ленинградская обл., г.п. Токсово__________________________________ «01» июля 2025 года
Изложенный ниже текст Публичной оферты парк отеля «ХОЛМ INN» (далее – Оферта) является официальным предложением, адресованным исключительно физическим лицам, заключить Договор аренды имущественного комплекса (далее – Договор) в соответствии с п.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О Защите прав потребителей». Договор считается заключенным и его условия вступают в силу с момента акцепта – совершения Арендатором бронирования на сайте Арендодателя после подтверждения факта брони Арендодателем отправленного на электронную почту Арендатора. Акцепт является полным и безоговорочным принятием всех условий Оферты без каких-либо изменений, изъятий или ограничений. Договор заключается без подписания его Арендатором и Арендодателем и имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 ГК РФ, являясь равносильным договору, подписанному сторонами.
Акцептом настоящей Оферты Арендатор дает свое согласие, равносильное письменному, на обработку Арендодателем всех персональных данных, полученных от Арендатора. Согласие Арендатора действует до даты его отзыва и может быть отозвано только при наличии нарушений со стороны Арендодателя Федерального закона № 152- ФЗ от 27.07.2006 г. «О персональных данных» (далее – ФЗ «О персональных данных») или путем направления Арендодателю письменного сообщения об указанном отзыве в произвольной форме, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Настоящая Оферта и Договор могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления Арендатора. Зная о возможности таких изменений, Арендатора согласен с тем, что они будут производиться. Все изменения и дополнения к Договору вступают в силу с момента опубликования на сайте
holminn.com. Если Арендатор продолжает пользоваться услугами Арендодателя после таких изменений, это означает его согласие с ними.
Индивидуальный предприниматель Калинина Светлана Владимировна ИНН 782605492714, ОГРНИП 324784700277291, далее именуемый «Арендодатель», предлагает заключить Договор аренды имущественного комплекса (далее – Договор) с любым лицом, именуемым в дальнейшем «Арендатор», на условиях публичной оферты. Договор регламентирует порядок предоставления услуг в парк отеле «ХОЛМ INN» и обязательства, возникающие, в связи с этим между Арендодателем и Арендатором.
Оферта и текст Договора размещены в сети Интернет по адресу:
holminn.com.1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Используемые в настоящем Договоре термины и определения имеют следующие значения:
- Оферта - настоящий документ (далее по тексту - Договор), опубликованный в сети Интернет по адресу:
https://holminn.com, содержащий предложение неограниченному кругу физических лиц.
- Акцепт оферты - полное и безоговорочное принятие условий оферты Заказчиком путем использования Системы онлайн бронирования для оформления услуг.
- Арендатор - пользователь, осуществивший акцепт оферты, и являющейся таким образом Арендатором услуг Арендодателя по заключенному Договору оферты. Арендатором может быть дееспособное физическое лицо, достигшее 18 лет, имеющее законное право вступать в договорные отношения с Арендодателем.
- Арендодатель - Индивидуальный предприниматель Калинина Светлана Владимировна ИНН 782605492714, ОГРНИП 324784700277291, наделенное правом на предложение к продаже, бронирование и оформление Заказа услуг аренды имущественного комплекса, размещения третьих лиц (гостей) в парк отеле.
- парк отель – имущественный комплекс парк отель «ХОЛМ INN», объект размещения, принадлежащий Арендодателю на праве аренды, предназначенный для реализации услуг по сдаче в аренду имущественного комплекса и размещению в них гостей с предоставлением дополнительных услуг.
- Заказ (бронирование) - совокупность действий Арендатора, в результате которых в Системе онлайн бронирования TravelLine был оформлен запрос Арендатора на получение услуг в парк отеле, выбранных в Системе, или, в рамках которых Арендатор оплатил стоимость данного Заказа в соответствии с условиями оплаты услуг аренды имущественного комплекса.
- Система бронирования - принадлежащий Арендодателю ресурс, размещенный для публичного доступа в сети Интернет по адресу:
holminn.com, обеспечивающий информирование о парк отеле, коттеджах, стоимости (тарифах) и условиях проживания, правилах бронирования и др.
- Подтверждение бронирования - документ, предоставляемый Арендатору по факту совершения Заказа, содержащий стоимость и перечень услуг, заказанный Арендатором, а также условия аннуляции Заказа.
- Регистрация - предоставление Арендодателю посредством Системы персональных и контактных данных Арендатора для оперативной связи с ним по вопросам, касающимся заказанных услуг.
- Гость – физическое лицо, проживающее в парк отеле, в отношении которого был оформлен Заказ Арендатором.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС №_____________________________________, расположенный по адресу: Ленинградская область, пгт. Токсово, ул. Офицерская 1А,
2.2. Условия предоставления ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА:
Дата приема: «_______ »_____________________202__ года с 16:00.
Дата возврата: «_____ »_____________________202__ года до 13:00.
2.3. Количество гостей со стороны АРЕНДАТОРА, не более ____________ человек.
* Возможность нахождения лиц, не проживающих (не прибывающих по предварительному бронированию) в Парк отель «ХОЛМ INN» ЗАПРЕЩЕНО. Не соблюдение данного правила влечет за собой штрафные санкции.
* состав гостей сверх оговоренной нормы, также, как и наличие любых животных, без предварительного согласования является прямым нарушением условий ДОГОВОРА.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Стоимость аренды ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА составляет ________________________________________________________________________________ рублей.
3.2. АРЕНДАТОР может забронировать аренду имущественного комплекса через систему онлайн-бронированияTravelLine, путем перечисления предоплаты (аванса) в размере от 50% до 100% от стоимости аренды ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА.
3.3. Полученный АРЕНДОДАТЕЛЕМ акцепт СОГЛАШЕНИЯ АРЕНДАТОРА, в виде оплаты аванса в размере от 50% до 100% от стоимости аренды ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА, засчитывается в счет стоимости аренды.
3.4. Настоящим ДОГОВОРОМ предусмотрено, в срок не позднее дня даты заезда, внесение АРЕНДАТОРОМ:
- доплаты (оставшейся части стоимости аренды) от стоимости аренды, указанной в п. 3.1. Договора;
3.5. Данные взаиморасчеты возможны любым законным способом, как наличными, так и в безналичной форме по реквизитам АРЕНДОДАТЕЛЯ, указанным в разделе «Реквизиты сторон».
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. АРЕНДАТОР
обязан:- выполнять все условия и обязательства, оговоренные настоящим ДОГОВОРОМ;
- произвести расчеты по ДОГОВОРУ (п.3.4.);
- подписать договор аренды и принять ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС;
- вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС в должные сроки и в соответствующем принятому виде, сообщив Администратору Парк отеля о своем отбытии.
- компенсировать нанесенный ущерб и оплатить штраф, в случаях возникновения таковых обстоятельств;
- не создавать прецедентов, способствующих неисполнению или препятствующих исполнению ДОГОВОРА.
- не размещать в ИМУЩЕСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ превосходящее оговоренному количество гостей или животных, без предварительного согласования и одобрения со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ;
4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
- с момента получения произведенной оплаты АРЕНДАТОРОМ оставшейся части стоимости аренды, а также подписания настоящего договора предоставить АРЕНДАТОРУ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС (п.2.1.).
- выполнять все условия и обязательства, оговоренные настоящим ДОГОВОРОМ;
- принять ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС у АРЕНДАТОРА по факту выезда.
4.3. Предоставление ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АРЕНДАТОРУ происходит исключительно при выполнении всех пунктов его обязательств.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Невыполнение любого из пунктов ДОГОВОРА со стороны АРЕНДАТОРА является признаком его неисполнения и аргументом в его расторжении в одностороннем порядке АРЕНДАТОРОМ, с учетом последствий, оговоренных ДОГОВОРОМ, кроме случаев наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
5.2. СТОРОНЫ несут полную материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по ДОГОВОРУ.
5.3. АРЕНДАТОР отдает себе отчет о том, что настоящий ДОГОВОР не является договором аренды жилого помещения, номера в отеле, гостиничного комплекса, кемпинга и т.п., с применимыми к ним нормами и «СНИПами», в том числе нормами пожарной безопасности жилого помещения, правилами сдачи в аренду жилого помещения и т.п.
* настоящим ДОГОВОРОМ
передается лишь движимый ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС;
5.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности:
- за сохранность личных вещей АРЕНДАТОРА, находящихся в ИМУЩЕСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ;
- за травмы полученные в следствии эксплуатации ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АРЕНДАТОРОМ, а также за его жизнь.
- АРЕНДАТОР самостоятельно несет ответственность за собственное благополучие и безопасность своих животных в ИМУЩЕСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ;
5.5. АРЕНДАТОР несет полную материальную ответственность за принятый ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС (п .2.1.) и в случаях поломки, порчи, утраты принятого имущества, присутствия явных признаков загрязнения при возврате имущества обязуется за свой счет произвести компенсацию, согласно настоящему ДОГОВОРУ и приложениям к нему.
5.6. АРЕНДАТОР уведомлен, что ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС находится под видеонаблюдением и претензий к этому не имеет. Камеры видеонаблюдения направлены на участок и находящийся на нем ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС, на входы и общедоступные места.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
6.1. СТОРОНЫ не несут ответственность, предусмотренную ДОГОВОРОМ и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
6.2. К обстоятельствам непреодолимой силы СТОРОНЫ приняли соотносить: выход из строя/поломку/техническую неисправность/перебои в подаче коммунальных ресурсов ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА частично или целиком, а также прочие обстоятельства, препятствующие передаче ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АРЕНДАТОРУ, в качестве и на условиях, оговоренных в ДОГОВОРЕ.
6.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы является аргументом в расторжении ДОГОВОРА в одностороннем порядке АРЕНДОДАТЕЛЕМ, с учетом последствий, оговоренных ДОГОВОРОМ.
6.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ, в случае наступления обстоятельств (п.6.2) вправе предоставить АРЕНДАТОРУ другой ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС, расположенный на данной территории.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. ДОГОВОР единовременно является актом приема-передачи ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА.
7.2. ДОГОВОР считается заключенным и вступает в силу с момента акцепта Оферты, действуя до полного его исполнения.
7.3. ДОГОВОР может быть изменен или прекращен исключительно по обоюдному соглашению СТОРОН, также может быть расторгнут и в одностороннем порядке АРЕНДОДАТЕЛЕМ в случаях:
- неисполнении ДОГОВОРА со стороны АРЕНДАТОРА (п. 5.1.);
- возникших случаев непреодолимой силы (п. 6.2.).
7.4. В случае невозможности урегулирования споров и разногласий по настоящему ДОГОВОРУ в досудебном порядке, спор подлежит рассмотрению в суде по местонахождению ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА.
7.5. ДОГОВОР не дает АРЕНДАТОРУ преимущественного права его пролонгировать.
7.6. В настоящем ДОГОВОРЕ отражены все существенные условия.
7.7. СТОРОНЫ подтверждают, что ДОГОВОР и приложения к нему прочитаны ими в слух. В следствии чего каких-либо разночтений не выявлено, дополнительных разъяснений не требуется.
7.8. СТОРОНЫ подтверждают, что действуют добровольно, не лишены дееспособности, под опекой или попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими к осознанию сути подписываемого ДОГОВОРА и последствий его заключения, а также то, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
7.9. СТОРОНЫ договорились о возможном обмене юридически значимой информацией посредством электронной почты, согласно разделу «Реквизиты сторон», а также указанному АРЕНДАТОРОМ адресу при бронировании.
8. ПРАВИЛА ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ АРЕНДАТОРА В ИМУЩЕСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ, А ТАКЖЕ ПРИ ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИИ
8.1. АРЕНДАТОР, на протяжении действия ДОГОВОРА, при использовании ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА,
- нести полную материальную ответственность за свои действия и в случаях поломки, порчи, загрязнении и утраты принятого имущества за свой счет компенсировать полную стоимость такого имущества, а также оплачивать штрафные санкции, неустойки, компенсации;
- лица, не достигшие 18-летнего возраста, допускаются для проживания только в сопровождении совершеннолетнего АРЕНДАТОРА;
- покинуть занимаемый ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС при соответствующем требовании АРЕНДОДАТЕЛЯ, в следствии обстоятельств, согласно настоящему ДОГОВОРУ, в ч. п.5.1., п.6.2.;
- не переуступать аренду ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА, не сдавать его в субаренду целиком или частично, не отчуждать что-либо из него;
- не допускать переоборудования, переделок, а также передвижения имущества и оборудования ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА, вернув его на тех же позициях, на которых было передано АРЕНДАТОРУ);
- немедленно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ: о любых поломках имущества и оборудования, о неисправностях систем функционирования в ИМУЩЕСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении АРЕНДАТОРА и принятого имущества;
- не препятствовать доступу АРЕНДОДАТЕЛЯ или его представителей в ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС, в случаях поломки имущества, выхода из строя оборудования, непредвиденных ситуациях или прочих обстоятельствах, требующих присутствие АРЕНДОДАТЕЛЯ;
- соблюдать меры предосторожности при пользовании электроприборами, предметами бытовой химии, другими опасными (относительно пожарной безопасности) веществами, материалами, оборудованием;
- не оставлять без присмотра включенные в сеть электронные приборы;
- не использовать никакие нагревательные приборы, кроме уже находящихся в ИМУЩЕСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ конвекторов;
- не размещать любых животных, без предварительного согласования и одобрения со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ. Штраф за данное нарушение 1500 рублей
- не нарушать закон РФ, в том числе не принимать запрещенные вещества;
- не курить табак, в том числе кальяны и различные курительные смеси;
- на территории запрещено стрелять из огнестрельного, охотничьего, пневматического и травматического оружия;
- не выбрасывать в унитаз средства личной гигиены и посторонние предметы - использовать ведро;
- не разводить открытый огонь где-либо в ИМУЩЕСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ, кроме как в специально для этого отведенном мангале;
- не пользоваться пиротехникой;
- не нарушать нормы допустимого шума с 22:00 до 7:00;
- не заходить на близлежащие участки, не мешать окружающим.
8.2. Штрафной санкцией для АРЕНДАТОРА за нарушение любого из правил пользования может являться:
- возмещение убытков согласно прейскуранту возмещения порчи имущества;
- расторжение договора в одностороннем порядке АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
9. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯВНЫХ ПРИЗНАКОВ ЗАГРЯЗНЕНИЯ
9.1. Возврат ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА от АРЕНДАТОРА к АРЕНДОДАТЕЛЮ возможен при личном присутствии сотрудника Парк отеля.
9.2. К явным признакам загрязнения, СТОРОНЫ приняли относить:
- загрязнения пола, требующее более глубокой дополнительной очистки, не входящей в сбор пыли, крошек, волос пылесосом и последующую влажную обработку (жирные пятна, пролитые напитки, остатки еды (кроме крошек), химические воздействия и т.п.).
- в случае возврата АРЕНДАТОРОМ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА с явными признаками загрязнения, АРЕНДАТОР компенсирует затраты на уборку АРЕНДОДАТЕЛЯ, в размере 5000 (пять тысяч) рублей.
10. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ АРЕНДОДАТЕЛЕМ И ЕГО ПОСЛЕДСТВИЯ
10.1 Аргументом для расторжения ДОГОВОРА в одностороннем порядке АРЕНДОДАТЕЛЕМ могут служить возникшие обстоятельства, оговоренные ДОГОВОРОМ (в т.ч. п.5.1., п.6.2.).
10.2. Последствием расторжения ДОГОВОРА в одностороннем порядке АРЕНДОДАТЕЛЕМ является освобождение ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АРЕНДАТОРОМ и возврат его, с учетом условий настоящего ДОГОВОРА.
10.3. В случае расторжения ДОГОВОРА в одностороннем порядке АРЕНДОДАТЕЛЕМ:
- в следствии наступления обстоятельств согласно п.5.1., на усмотрение АРЕНДОДАТЕЛЯ может быть полностью или частично выставлен счет на оплату порчи имущества, штрафа, компенсации за уборку. Не востребованная проживанием часть суммы аренды АРЕНДАТОРУ не возвращается. Компенсация АРЕНДАТОРУ не полагается;
- в следствии наступления обстоятельств согласно п. 5.2., СТОРОНЫ не признают чьей-либо вины за случившееся, АРЕНДОДАТЕЛЬ возвращает АРЕНДАТОРУ разницу суммы аренды и части суммы аренды, востребованной проживанием до момента расторжения, без каких-либо дополнительных компенсаций.
11. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
11.1. АРЕНДАТОР, согласно 152-ФЗ, дает согласие на обработку предоставленных им персональных данных АРЕНДОДАТЕЛЮ, а также доверенным лицам АРЕНДОДАТЕЛЯ.
12. ДОПОЛНЕНИЕ К ДОГОВОРУ
12.1. СТОРОНАМ, в случае нахождения несоответствия или расхождении между принимаемым имуществом и его действительным состоянием/количеством/наличием или в случае прочей необходимости, при обоюдном согласии, разрешается вписать дополнительный пункт, с исправлением того или иного условия ДОГОВОРА.
13. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
АРЕНДОДАТЕЛЬ:Индивидуальный предприниматель Калинина Светлана Владимировна
ИНН 782605492714, ОГРНИП 324784700277291
Эл.почта:
Телефон: